290 000 € Appartement T3 Fréjus

iad France - Mehdi Saurat (06 63 27 48 78) vous propose : RARE T3 REZ DE JARDIN - PROCHE PLAGES - RÉSIDENCE SECURISEE - VÉRANDA - CLIMATISATION - PARKING
Vous serez à n'en pas douter séduits par cet appartement en excellent état aux prestations très complètes. Nous sommes dans une résidence de standing sécurisée, non loin des commerces et des plages à pied. L'appartement se situe dans un petit bâtiment de 4 logements. Il est en rez-de-jardin avec un accès direct par un portillon qui donne sur votre jardin arboré & aménagé (bac à poisson, plantes etc...). A l'intérieur tout est très bien pensé : une belle pièce à vivre climatisée avec sa cuisine équipée semi-ouverte. Les deux donnent sur la véranda de 14 m2 (non comprise dans les 62 m2 affichés), idéale pour en profiter par exemple l'hiver. Deux chambres, un WC séparé, une salle d'eau. Vous disposez également d'une place de parking privative ainsi que d'une grande cave partagée dont 5m2 vous sont attribués. Double vitrage partout & volets roulants.
La résidence est très bien entretenue et vous pourrez profiter également de l'accès à la piscine ainsi qu'aux espaces verts communs.
NB : il a également la possibilité d'acquérir un grand garage box de 17 m2 entièrement aménagé (carrelage, électricité), idéal pour votre voiture ou pour du stockage.
Les parties communes sont impeccables : façade, toiture refaite récemment, cage d'escalier repeinte , aucuns travaux à prévoir.
A VOIR RAPIDEMENT

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 197 € par mois (soit 2364 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Saurat EI (ID 26279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	2003
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

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Iad France Demandez: Mehdi Saurat Tel : 06 63 27 48 78

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.