268 500 € Appartement T3 Fréjus

iad France - Véronique Garcin vous propose: À vendre – Appartement 3 pièces avec balcon et loggia à Fréjus plage.
Venez découvrir cet appartement de 58 m2 traversant situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l’entrée, vous trouverez un couloir équipé de grands placards intégrés. Sur la gauche, une cuisine indépendante avec sa porte-fenêtre ouvrant sur une loggia fermée : parfait pour agrandir l’espace de la cuisine.
Les WC sont séparés, et à côté, vous trouverez la salle d’eau avec sa fenêtre double.
Côté nuit, vous avez une chambre avec porte-fenêtre donnant sur le balcon, apportant clarté et accès direct à l’extérieur. Une seconde chambre, ouverte sur le séjour a aussi un accès direct au balcon par sa propre porte fenêtre.
Le séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa grande ouverture sur le balcon, offre un espace de vie agréable.
Les véritables atouts de cet appartement ?
Son balcon de 16 m², exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée, recevoir ou simplement se détendre, donnant sur la pinède et le jardin de la résidence.
Son emplacement à Fréjus plage, 5 minutes à pied de la mer et de la plage.
Son environnement : le quartier est paisible mais proche des commerces, écoles et commodités – tout se fait à pied.
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation.
En complément :
Une cave en sous-sol pour un espace de stockage sécurisé
Une place de stationnement privative.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.





La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Garcin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 483737441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	2
Nombre d'étages:	5
Année de construction:	1973
Balcon:	Oui
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Véronique Garcin Tel : 06 07 99 65 90

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.