249 000 € Appartement T3 Fréjus

iad France - Audrey Lacaze vous propose: À VENDRE dans un environnement CALME et recherché à FRÉJUS, APPARTEMENT T3, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, TERRASSE ENSOLEILLÉE et VUE DÉGAGÉE, PARKING – RESIDENCE avec PISCINE et transats + GARDIEN.

Appartement COSY de 57,77 m², niché au 1er étage avec ASCENSEUR à l’ambiance chaleureuse et contemporaine, a été ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec goût et matériaux de qualité.

L’espace de vie de 28,65 m², baigné de lumière, se compose d’un SALON-SÉJOUR CONVIVIAL et d’une CUISINE OUVERTE MODERNE, équipée (frigo, micro-onde, four, lave linge, lave vaisselle et cave à vin) et un espace BUREAU. Un ÎLOT CENTRAL accueille jusqu’à 4 personnes. Le séjour s’ouvre sur une TERRASSE de 9,24 m², exposée PLEIN OUEST, équipée d'un STORBAN récent, parfait pour profiter pleinement de cet espace extérieur SANS VIS-à-VIS idéale pour admirer le COUCHER DE SOLEIL sur LE ROCHER DE ROQUEBRUNE. Un BARBECUE et une SÈCHE-LINGE peuvent y être installés sans encombre. Côté nuit, un COULOIR avec RANGEMENT dessert DEUX CHAMBRES avec PLACARDS INTÉGRÉS, une SALLE D’EAU élégante avec DOUBLE VASQUE et SÈCHE-SERVIETTES, ainsi qu’un WC SÉPARÉ avec un lave mains.

Le bien est équipé d’un système de CLIMATISATION GAINABLE, discret et performant, pour un CONFORT OPTIMAL toute l'année.

Un PARKING PRIVATIF complète ce bien.
Possibilité de louer ou d'acheter un GARAGE FERMÉ en SOUS-SOL dans la résidence.
Le RAVALEMENT de FAÇADE a été réalisé il y a 5 ans.

Vous apprécierez la QUIÉTUDE DU QUARTIER, la PROXIMITÉ des COMMODITÉS, des écoles et des AXES PRINCIPAUX. Les PLAGES de Fréjus sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Ce bien se prête parfaitement à :
•un PREMIER ACHAT,
•une personne SEULE ou un COUPLE avec ENFANT,
•un INVESTISSEMENT LOCATIF à fort potentiel
(contactez moi pour une étude personnalisée de la RENTABILITÉ en location annuelle ou saisonnière).

CONFRÈRES BIENVENUS !
Je suis ouverte à L’INTERAGENCE si vous avez l’acquéreur.

VOTRE CONSEILLÈRE IMMOBILIÈRE DISPONIBLE 7 JOURS/7 !
Je vous accompagne avec réactivité et bienveillance tout au long de votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	2003
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Audrey Lacaze Tel : 06 88 42 12 33

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.