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Var-Immo > Hyères > Appartement > SFN-1498221

230 000 € Appartement T3 Hyères

Pièces: 3
Surface: 62 m2 *
Référence: SFN-1498221
iad France - Christophe Fouquet (06 81 85 45 10) vous propose : Nouveauté by iAD ! Situé à Hyères dans le quartier de la gare, ce très bel appartement de 62m² offre un cadre de vie agréable au cOEur de la ville, à proximité des commerces, des écoles, des commodités, des principaux axes routiers et se trouve à 5 minutes en voiture des plages. De type F3, il comprends 2 chambres lumineuses, une salle de séjour spacieuse, une cuisine équipée et un cellier, une salle d'eau, offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Les grandes fenêtres orientées Sud et Ouest inondent l'appartement de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Avec une exposition idéale, vous pourrez profiter de la luminosité du soleil tout au long de la journée. La résidence, construite en 1965 et composée de 3 étages, offre un cadre de vie calme et sécurisé. Vous bénéficierez de nombreux avantages tels qu'une climatisation réversible, la fibre optique, un interphone et un digicode pour plus de confort et de sécurité au quotidien. L'appartement est en excellent état et ne nécessite vraiment aucun travaux, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie sans contrainte. Ce bien bénéficie d'une place de parking nominative idéale au coeur de la ville ainsi que d'une cave en sous-sol. Cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix et constitue un investissement idéal pour une première acquisition ou pour un projet de location. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové et lumineux dans un emplacement privilégié à Hyères. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien !
Les + : double vitrave PVC, volets roulants électriques télécommandés, nombreux placards et rangements

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fouquet EI (ID 50486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 889743324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Nombre de chambres: 2
Nombre d'étages: 2
Année de construction: 1965
Nature du chauffage: électricité
Type de chauffage: individuel

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie (kWhEP/m².an)

243

Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)

19

Contact

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Iad France
Christophe Fouquet
06 81 85 45 10
*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.
Annonce créée le 10 juin 2024. Cette annonce a été consultée 3 fois

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