293 000 € Appartement T3 Hyères

iad France - Audrey Lacaze vous propose: À VENDRE – Appartement à HYERES - 3 pièces avec GARAGE et CAVE

Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, ce charmant T3 de 61,53 m² vous séduira par sa fonctionnalité et son agencement idéal.

Il se compose d’une ENTREE avec placard, d’un SEJOUR exposé EST, équipé d’une climatisation réversible, d’une CUISINE OUVERTE et NEUVE, entièrement équipée et aménagée, le tout donnant sur une LOGGIA pratique, dotée d’un éclairage et d’une prise électrique : parfait pour une plancha ou un barbecue électrique.

Le coin nuit comprend deux CHAMBRES avec placards intégrés, une SALLE d’EAU avec meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi qu’un toilette indépendant.

Un BOX-GARAGE et une CAVE complètent ce bien.

Localisation idéale :

•A proximité immédiate à pied des écoles, commerces et transports en commun
•Gare routière de Hyères à 8 minutes en voiture, desservie régulièrement par les lignes de bus locales
•Plage de l’Almanarre à seulement 10 minutes en voiture, idéale pour les amateurs de baignade et de sports nautiques

Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre confortable dans un cadre calme et pratique.

À visiter sans tarder ! Conseillère disponible 7j/7.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1985
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Audrey Lacaze Tel : 06 88 42 12 33

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.