Immobilier Ouest Var
280 000 € Appartement T3 Hyères
| Pièces: | 3 |
| Surface: | 62 m2 * |
| Référence: | SFN-1763895 |
iad France - Audrey Lacaze vous propose: À VENDRE – Appartement 3 pièces à Hyères (83)
Traversant – Rénové – Garage fermé – Cave – Loggia
L’appartement est idéalement situé : à quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports en commun, et à seulement 8 minutes en voiture de la gare routière de Hyères. Les plages, notamment celle de l’Almanarre, se trouvent à seulement 10 minutes.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de type T3 d’une superficie de 61,53 m² offre un cadre de vie calme, fonctionnel et confortable. Traversant et lumineux, il a été entièrement repensé pour un confort optimal, sans travaux à prévoir.
L’entrée dispose d’un grand placard intégré, idéal pour le rangement du quotidien. Le séjour, exposé Est, bénéficie d’une belle luminosité et d’une climatisation réversible, offrant un confort thermique toute l’année. Il s’ouvre sur une cuisine ouverte, entièrement neuve, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. L’ensemble donne accès à une loggia fermée, pratique et agréable, disposant d’un éclairage et d’une prise électrique. Un espace parfait pour un coin détente ou pour accueillir une plancha.
La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau moderne équipée d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes, ainsi que de toilettes indépendants.
Un box fermé (garage) et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le Sud.
La résidence est calme, à taille humaine, avec des charges raisonnables. Aucun travaux n’est à prévoir.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite.
Chers confrères, si vous avez le client, je suis ouverte au partage. N’hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Traversant – Rénové – Garage fermé – Cave – Loggia
L’appartement est idéalement situé : à quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports en commun, et à seulement 8 minutes en voiture de la gare routière de Hyères. Les plages, notamment celle de l’Almanarre, se trouvent à seulement 10 minutes.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de type T3 d’une superficie de 61,53 m² offre un cadre de vie calme, fonctionnel et confortable. Traversant et lumineux, il a été entièrement repensé pour un confort optimal, sans travaux à prévoir.
L’entrée dispose d’un grand placard intégré, idéal pour le rangement du quotidien. Le séjour, exposé Est, bénéficie d’une belle luminosité et d’une climatisation réversible, offrant un confort thermique toute l’année. Il s’ouvre sur une cuisine ouverte, entièrement neuve, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. L’ensemble donne accès à une loggia fermée, pratique et agréable, disposant d’un éclairage et d’une prise électrique. Un espace parfait pour un coin détente ou pour accueillir une plancha.
La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau moderne équipée d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes, ainsi que de toilettes indépendants.
Un box fermé (garage) et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le Sud.
La résidence est calme, à taille humaine, avec des charges raisonnables. Aucun travaux n’est à prévoir.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite.
Chers confrères, si vous avez le client, je suis ouverte au partage. N’hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 2 |
| Etage: | 1 |
| Nombre d'étages: | 3 |
| Année de construction: | 1985 |
| Nature du chauffage: | électricité |
| Type de chauffage: | individuel |
| Annexes: | Garage. |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
207
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
6
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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|
Iad France
Audrey Lacaze
06 88 42 12 33
|
|
*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 15 mai 2025. Cette annonce a été consultée 9 fois
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Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.
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