257 000 € Appartement T3 Hyères

iad France - Thierry Giullo vous propose: Bienvenue dans cet appartement lumineux et chaleureux situé à Hyères, dans un quartier résidentiel. Idéalement conçu pour offrir un confort optimal, ce charmant appartement de 67 m² au 2ème étage d'une résidence de standing datant de 2005 saura vous séduire.

L'espace de vie se compose de 3 pièces, dont 2 chambres avec placard, une salle d'eau , wc indépendant d' une cuisine équipée et une salle à manger accueillante. Les deux chambres offrent des espaces de repos cosy où il fait bon se détendre, tandis que la cuisine fonctionnelle vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.

L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée et prendre un café sur votre terrasse deviendra un rituel

La résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, un garage privatif est inclus, garantissant la protection de votre véhicule.

Vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, d un espace de santé et des écoles, des commerces
L'emplacement stratégique et la bonne condition générale de l'appartement en font une opportunité à ne pas manquer.

N'hésitez plus, venez découvrir ce bien d'exception qui saura vous charmer par ses prestations de qualité et son ambiance conviviale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Giullo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	2
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	2005
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Thierry Giullo Tel : 06 26 55 72 35

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.