230 000 € Appartement T3 Hyères

Iad France - Zahïa Djeriou vous propose : HYÈRES - Charme de l'ancien à deux pas du centre-ville

À seulement quelques minutes à pied du cOEur de Hyères, découvrez ce bel appartement de caractère situé au 2e étage d'un immeuble ancien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses poutres apparentes, ses hauts plafonds et son authenticité préservée. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, l'appartement offre un cadre de vie chaleureux et convivial.

L'espace de vie comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, plusieurs chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une salle de bains spacieuse. La distribution des pièces permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Idéal pour une famille avec un enfant, ce bien conviendra également parfaitement à une profession libérale recherchant un environnement calme et accessible à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des services.

L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de révéler tout son potentiel et de le personnaliser à votre goût. Son cachet, ses beaux volumes et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur.

Les atouts :

Centre-ville accessible à pied
Charme de l'ancien : poutres apparentes, caractère authentique
Belle luminosité
Volumes généreux
Nombreuses possibilités d'aménagement
Adapté à une famille ou à une activité libérale
Quartier recherché et pratique au quotidien

Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère souhaitant conjuguer vie citadine et confort de vie.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67¤ par mois (soit 380 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 380 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346131)

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1949
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Zahïa Djeriou Tel : 06 49 08 17 61
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.