479 000 € Appartement T3 Hyères

Iad France - Catherine Druhen vous propose : Hyères Hyper-Centre : Profiter pleinement à pieds des commerces de bouche, médecins, cafés et le célèbre marché Gambetta.

Au sein d'une résidence récente de standing, intimiste et sécurisée, composée de seulement 6 appartements, découvrez ce superbe 3 pièces climatisé avec une terrasse de 80 m² sans marche accès PMR.

Vaste pièce de vie de près de 40 m² baignée de lumière, avec cuisine aménagée ouverte sur une exceptionnelle terrasse exposée plein sud.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant.

Pour un confort optimal, un garage double fermé avec porte automatisée complète ce bien rare en cOEur de ville.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Druhen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 519232904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441396)

Nombre de chambres:	2
Salles de bain / d'eau:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	2021
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Catherine Druhen Tel : 06 83 72 64 66
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.