Immobilier Ouest Var
489 000 € Appartement T3 La Môle
| Pièces: | 3 |
| Surface: | 121 m2 * |
| Référence: | SFN-1747138 |
iad France - Jérome Guillome vous propose: En exclusivité, très belle surface de 120,73m2 carrez et grand garage de plus de 20m2 pour cet agréable appartement traversant.
Situé résidence Le Clos des Vignes, au second et dernier étage d’un petit ensemble à taille humaine, vous serez les seuls propriétaires sur le palier.
En plus de proposer 2 terrasses d’une surface confortable de 10 et 18m2 orientées Sud-Est, ce bien vous offre une cave de plus de 2,5m2 saine et entretenue, à l’image de l’appartement.
Concernant la disposition de ce dernier, la vaste entrée de 20m2 avec de nombreux rangements s’ouvre sur un séjour en L de près de 46m2, avec une cuisine séparée de près de 16m2 dans le prolongement.
Cette entrée dessert également une belle chambre de près de 15m2 avec salle de douche privative, ainsi qu’une très belle chambre avec salle de bain privative de 24m2, s’ouvrant sur la plus grande des terrasses.
Un cabinet d’aisances séparé termine de compléter l’offre.
L’atout charme de cet appartement bien distribué : la fluidité de déplacement vous permettant de rejoindre toutes les pièces via la terrasse couverte
Construction, mobilier et huisseries de qualité, vous n’aurez plus qu’à y poser vos valises !
L’arrosage automatique des espaces verts de la copropriété est issu de la nappe phréatique, et la très belle piscine a été rénovée en 2020.
Depuis votre porte d’entrée, vous serez à 2mn à pied des commodités et de la nature environnante, tout en étant au calme !
A visiter sans tarder !!
Taxe foncière : environ 1000 euros
Entre mer et collines, La Mole, porte d’entrée du golfe de Saint-Tropez, née d’un environnement exceptionnel et protégé, contribue à perpétuer la douceur de vivre à la provençale et conserve de nombreuses richesses qui éveillent les sens.
Vous serez séduits par ce village à taille humaine d’environ 1500 habitants, avec ses écoles et ses commerces.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.37€ par mois (soit 2176.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé résidence Le Clos des Vignes, au second et dernier étage d’un petit ensemble à taille humaine, vous serez les seuls propriétaires sur le palier.
En plus de proposer 2 terrasses d’une surface confortable de 10 et 18m2 orientées Sud-Est, ce bien vous offre une cave de plus de 2,5m2 saine et entretenue, à l’image de l’appartement.
Concernant la disposition de ce dernier, la vaste entrée de 20m2 avec de nombreux rangements s’ouvre sur un séjour en L de près de 46m2, avec une cuisine séparée de près de 16m2 dans le prolongement.
Cette entrée dessert également une belle chambre de près de 15m2 avec salle de douche privative, ainsi qu’une très belle chambre avec salle de bain privative de 24m2, s’ouvrant sur la plus grande des terrasses.
Un cabinet d’aisances séparé termine de compléter l’offre.
L’atout charme de cet appartement bien distribué : la fluidité de déplacement vous permettant de rejoindre toutes les pièces via la terrasse couverte
Construction, mobilier et huisseries de qualité, vous n’aurez plus qu’à y poser vos valises !
L’arrosage automatique des espaces verts de la copropriété est issu de la nappe phréatique, et la très belle piscine a été rénovée en 2020.
Depuis votre porte d’entrée, vous serez à 2mn à pied des commodités et de la nature environnante, tout en étant au calme !
A visiter sans tarder !!
Taxe foncière : environ 1000 euros
Entre mer et collines, La Mole, porte d’entrée du golfe de Saint-Tropez, née d’un environnement exceptionnel et protégé, contribue à perpétuer la douceur de vivre à la provençale et conserve de nombreuses richesses qui éveillent les sens.
Vous serez séduits par ce village à taille humaine d’environ 1500 habitants, avec ses écoles et ses commerces.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.37€ par mois (soit 2176.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 2 |
| Nombre d'étages: | 2 |
| Année de construction: | 2004 |
| Nature du chauffage: | électricité |
| Type de chauffage: | individuel |
| Annexes: | Parking. |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
169
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
5
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Jérome Guillome
06 51 11 90 11
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 01 mai 2025. Cette annonce a été consultée 0 fois
Contactez l'annonceur
Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.