210 000 € Appartement T3 La Seyne

iad France - Allison Alcaraz vous propose: Vente à positionnement libre*

À seulement cinq minutes à pied du port de plaisance, dans un environnement calme, découvrez ce très bel appartement de type 3 de 75m² situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété soignée et bien entretenue.

Entièrement rénové, il propose une atmosphère claire et lumineuse tout au long de la journée. La pièce de vie d'environ 30m², climatisée, s’organise autour d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte conviviale, prolongée par un cellier-buanderie fermé particulièrement pratique au quotidien. L’espace nuit offre deux belles chambres d'environ 13m² et 11m², baignées de lumière naturelle, une salle de bain moderne avec double vasque ainsi que des WC séparés.

L’atout rare du bien réside dans ses extérieurs d'environ 55m² : une agréable terrasse ouverte sur un jardin privatif, véritable prolongement de l’appartement, permettant de profiter d’un cadre de vie presque comparable à celui d’une maison.

L’appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol ainsi qu’une cave privative, apportant un confort supplémentaire en centre-ville. Sa localisation permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles et les transports, tout en profitant de la proximité immédiate du port et des liaisons maritimes vers Toulon.

Un bien clé en main, lumineux et particulièrement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.

*Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	2009
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Allison Alcaraz Tel : 06 52 71 40 51

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.