209 000 € Appartement T3 La Seyne

Iad France - Cyril Mirat vous propose : LA SEYNE SUR MER - Quartier Fabregas
Plages à pieds à 500m - Rez de chaussée - Expo SUD - Place de parking privée - Entièrement rénové - Calme absolu - Garage en supplément - Forte rentabilité - Faible Charge

Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier.

Découvrez cet appartement coup de coeur au rez-de-chaussée, accès PMR niché au sein d'une petite résidence verdoyante fermée et sécurisée, un T3 entièrement rénové de 47 m² environ, il se compose d'un séjour lumineux, expo SUD, avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparé, des placards de rangement.

L'appartement est équipé de climatisation réversible, double vitrage, volet roulant électrique.

Les atouts du bien :
- Entièrement rénové
- accès PMR
- Garage en supplément
- Parking privé dans la résidence
- Emplacement idéal : plages, sentiers, et commodités à proximité
- Forte rentabilité

.La localisation de cet appartement est un atout majeur. À quelques minutes à pied des plages de Fabregas, à 500m.

Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration en inter-agences.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33583988)

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1985
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Cyril Mirat Tel : 07 71 04 63 15
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.