185 000 € Appartement T3 La Seyne

Iad France - Anna Guillaumot vous propose : LA SEYNE-SUR-MER - CHATEAUBANNE

T3 65 m² o DERNIER ÉTAGE o BALCON o VUE RADE & MER

Un appartement lumineux, au calme, avec une belle ouverture sur la rade et la mer.

Situé dans le secteur recherché de Châteaubanne, au 3ème et dernier étage d'une résidence fermée, cet appartement T3 de 65 m² offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis direct.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel composé d'un séjour ouvrant sur un balcon, véritable atout du logement grâce à sa vue dégagée sur la rade et jusqu'à la mer.

La cuisine indépendante, complétée par une loggia, bénéficie d'un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Le dernier étage permet de profiter pleinement de la tranquillité des lieux et de la vue dégagée.

Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien. La résidence, sécurisée et fermée, propose également un stationnement collectif.

LES + DU BIEN

o 65 m² parfaitement distribués
o 3ème et dernier étage
o Balcon avec vue dégagée sur la rade et la mer
o Environnement calme
o 2 chambres
o Cuisine avec loggia
o Cave privative
o Parking collectif
o Résidence fermée
o Copropriété de 32 lots
o Aucune procédure en cours

Rafraîchissement à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834277)

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1974
Balcon:	Oui
Annexes:	Parking, Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Anna Guillaumot Tel : 06 46 34 68 47
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.