965 000 € Appartement T3 Les Adrets de l'Estérel

iad France - Angéla Gest vous propose: PETIT BIJOU IMMOBILIER À 5 minutes de l'Autoroute. Appartement/Villa soit un 3 pièces de 139 m² en rez-de-jardin surélevé, prolongé par une terrasse privative de 71 m² offrant une vue dégagée. Design, charme, authenticité s’invitent au cOEur d’une résidence sécurisée haut de gamme terminée en 2025, comptant seulement 9 appartements d’exception. Certains bénéficient d’une vue mer, tous profitent d’un accès au jardin paysager, à la piscine, aux commodités directes. L’agencement a été pensé dans les moindres détails : porche d’entrée, cellier/buanderie, hall avec espace bureau, deux suites, toilettes indépendants, home cinéma, cuisine italienne haut de gamme ouverte sur un séjour lumineux de 54 m² avec un large accès à la terrasse grâce à de surprenantes baies vitrées à galandage. Double vitrage anti-effraction. Climatisation réversible. Chauffage au sol. Carrelage grand format. Visiophone. Fibre optique.
Options disponibles : Cave 7 000 € – Stationnement 20 000 € – Box fermé 25 000 € (double garage possible). *Mobilier présenté à titre d’illustration. *Cuisine incluse dans le priX. (*me consulter).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéla Gest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	2025
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Angéla Gest Tel : 06 15 97 04 22

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.