Immobilier Ouest Var
205 000 € Appartement T3 Pourcieux
| Pièces: | 3 |
| Surface: | 76 m2 * |
| Référence: | SFN-1969094 |
iad France - Sandrine Jullian vous propose: **** EXCLUSIVITE****
Situé au cOEur du village de Pourcieux, à 10 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, de son accès autoroutier et à 25 minutes d’Aix-en-Provence,
Venez découvrir ce duplex T3 de 76 m2 esprit 'maison de village' au sein d’une petite copropriété de 3 lots seulement, chacun disposant de son entrée indépendante,
À l’extérieur, une terrasse de 11 m2 longe la façade, offrant un espace agréable pour installer une petite table.
Un abri fermé pour le stockage du bois a été aménagé afin d'alimenter la cheminée insert présente, qui crée une atmosphère chaleureuse et authentique,
En rez-de-chaussée, l'entrée s’effectue directement par une cuisine aménagée et équipée de 14 m2, organisée autour d’un îlot central afin de partager des moments conviviaux,
Quelques marches mènent à la pièce de vie traversante de 27 m2 qui permet d’aménager confortablement une salle à manger et un salon, tout en bénéficiant de rangements intégrés avec placards coulissants,
Sur ce niveau se trouvent également une salle de bain de 6 m2 avec une baignoire, un meuble double vasque, un sèche-serviettes et un wc,
A proximité un petit espace buanderie permet d'y installer un lave-linge et un sèche-linge,
Un bel escalier mêlant métal et bois, véritable élément décoratif de la pièce de vie, conduit à l’étage qui dessert l'espace nuit , une première chambre de 11,50 m2 très lumineuse avec placard de rangement et accès direct sur un balcon de de 4 m2, tandis que la seconde chambre de plus de 12 m2 bénéficie d’un bel espace dressing.
Prestations et points forts :
- Petite copropriété intimiste de 3 lots à faibles charges,
- Entrée indépendante,
- Cheminée avec insert et local bois fermé,
- Radiateurs à inertie sèche ,
- Bonne performance énergétique,
- Façade en bon état et toiture révisée,
- Eligible à la fibre,
- Pas de travaux à prévoir,
- Parkings gratuits à proximité,
Un bien idéal pour ceux qui recherchent le charme d’une maison de village avec le confort d’un appartement, dans un petit village, tout en restant à proximité immédiate des axes principaux.
Contactez-moi pour convenir d'une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.58€ par mois (soit 355 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jullian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 794046771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au cOEur du village de Pourcieux, à 10 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, de son accès autoroutier et à 25 minutes d’Aix-en-Provence,
Venez découvrir ce duplex T3 de 76 m2 esprit 'maison de village' au sein d’une petite copropriété de 3 lots seulement, chacun disposant de son entrée indépendante,
À l’extérieur, une terrasse de 11 m2 longe la façade, offrant un espace agréable pour installer une petite table.
Un abri fermé pour le stockage du bois a été aménagé afin d'alimenter la cheminée insert présente, qui crée une atmosphère chaleureuse et authentique,
En rez-de-chaussée, l'entrée s’effectue directement par une cuisine aménagée et équipée de 14 m2, organisée autour d’un îlot central afin de partager des moments conviviaux,
Quelques marches mènent à la pièce de vie traversante de 27 m2 qui permet d’aménager confortablement une salle à manger et un salon, tout en bénéficiant de rangements intégrés avec placards coulissants,
Sur ce niveau se trouvent également une salle de bain de 6 m2 avec une baignoire, un meuble double vasque, un sèche-serviettes et un wc,
A proximité un petit espace buanderie permet d'y installer un lave-linge et un sèche-linge,
Un bel escalier mêlant métal et bois, véritable élément décoratif de la pièce de vie, conduit à l’étage qui dessert l'espace nuit , une première chambre de 11,50 m2 très lumineuse avec placard de rangement et accès direct sur un balcon de de 4 m2, tandis que la seconde chambre de plus de 12 m2 bénéficie d’un bel espace dressing.
Prestations et points forts :
- Petite copropriété intimiste de 3 lots à faibles charges,
- Entrée indépendante,
- Cheminée avec insert et local bois fermé,
- Radiateurs à inertie sèche ,
- Bonne performance énergétique,
- Façade en bon état et toiture révisée,
- Eligible à la fibre,
- Pas de travaux à prévoir,
- Parkings gratuits à proximité,
Un bien idéal pour ceux qui recherchent le charme d’une maison de village avec le confort d’un appartement, dans un petit village, tout en restant à proximité immédiate des axes principaux.
Contactez-moi pour convenir d'une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.58€ par mois (soit 355 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jullian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 794046771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 2 |
| Nombre d'étages: | 2 |
| Année de construction: | 1900 |
| Balcon: | Oui |
| Cuisine équipée: | Oui |
| Nature du chauffage: | électricité |
| Type de chauffage: | collectif |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
132
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
4
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Sandrine Jullian
06 12 33 18 15
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 13 mars 2026. Cette annonce a été consultée 0 fois
Contactez l'annonceur
Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.