315 000 € Appartement T3 Saint Cyr Sur Mer

iad France - Véronique Echelard (06 84 91 50 22) vous propose : Au coeur de Saint Cyr sur Mer, dans une résidence CALME et familiale, proche de toutes commodités (centre-ville, marché, écoles et gare) et à seulement 15 minutes à pied de la plage des Lecques, découvrez ce très bel appartement de type T3 de 73 m2 environ entièrement REFAIT À NEUF.

Piste cyclable à deux pas permettant un accès sécurisé à la plage.

Appartement lumineux et traversant, profitant d’une double exposition Nord/Est – Sud/Ouest.

Situé au 1er étage sans ascenseur d’un petit bâtiment de 2 étages, l’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée (pouvant faire office de terrasse) donnant accès à une pièce de vie spacieuse avec salon / salle à manger et cuisine équipée et moderne, deux belles chambres dont une avec placard, un dressing indépendant, une salle de bains avec loggia et un WC indépendant.

En très bon état, l'appartement bénéficie de menuiseries en PVC, du double vitrage, de la climatisation réversible, d’une bonne isolation thermique et d’un ballon d’eau chaude récent de 200 Litres. L'isolation des murs par l’intérieur a été réalisée en 2019 et le compteur électrique remplacé. Prises mises à la terre et 30 mm ampère installé.

Stationnement libre et aisé dans la copropriété.
Charges de copropriété faibles.
Cave mutualisée en Rez-de-chaussé permettant de ranger les vélos.

À VENIR VOIR RAPIDEMENT - BIEN RARE À LA VENTE

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 188 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Echelard EI (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1964
Balcon:	Oui
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Véronique Echelard Tel : 06 84 91 50 22

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.