425 000 € Appartement T3 Saint Raphaël

iad France - Amandine Fornetti vous propose: SAINT-RAPHAEL (VAR 83):
Vue mer panoramique – Appartement 3 pièces avec terrasse – Grand garage avec prise électrique et Cave.

À 10 min de la plage de la Tortue et du bord de mer !
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 3 pièces de 76 m², exposé plein Sud, sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée !

Dans un état irréprochable, il est situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur d’une résidence moderne et sécurisée de 2008, ce logement économe réunit confort, luminosité et emplacement privilégié. Grâce à l’implantation en hauteur de la résidence, ce 1er étage se vit comme un étage élevé avec une vue plongeante sur la mer et la nature !

Il est composé d'une belle pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et espace dînatoire convivial, donnant sur une grande terrasse vue mer.
Dans la partie intime, 2 chambres avec dressings intégrés, 1 Salle de bains, 1 WC séparé et de nombreux rangements pour un quotidien organisé.

Les atouts :
- Le calme et la vue mer !
- L'état général de l'appartement,
- Double vitrage,
- Stores manuels,
- Porte blindée,
- Accès PMR,
- Grand garage avec prise électrique (pour VE) et éclairage,
- Grande cave saine et pratique,
- Terrasse profonde de 14m2,
- Charges à 214/ mois comprenant : Eau chaude et eau froide, entretien parties communes, entretien des espaces verts et des sous-sols, entretien ascenseur, charge de syndic professionnel),
- Chauffage en individuel électrique,
- Taxe foncière : 1378/ an,
- NOTA BENE : De très nombreux parkings visiteurs dans la résidence et en bord de route !!
- Zone inconstructible devant l'immeuble, la nature sera conservée et vue mer restera imprenable !

Localisation idéale :
À quelques minutes du collège de l’Estérel, de la piscine Alain Chateigner, du CRAPA, du centre médical Epsilon, du centre commercial E.Leclerc et à seulement 5min du centre-ville et du littoral / plages !

Un cadre de vie privilégié entre mer, nature et commodités. Plus de photos sur simple demande. Infos et visites 7j/7 !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214€ par mois (soit 2568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	2008
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking, Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Amandine Fornetti Tel : 06 84 72 14 43

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.