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Var-Immo > Saint Tropez > Appartement > SFN-1754054

1 365 000 € Appartement T3 Saint Tropez

Pièces: 3
Surface: 63 m2 *
Référence: SFN-1754054
iad France - Rafael Martins Rodrigues vous propose: À seulement 3 minutes à pied de la mythique Place des Lices, dans une résidence fermée, sécurisée et très bien fréquentée avec gardien permanent, découvrez ce bel appartement traversant d’environ 63 m², alliant élégance, confort et emplacement d’exception.



Le séjour lumineux s’ouvre sur une première terrasse exposée plein sud, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d’été. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres orientées au nord, donnant toutes deux accès à une seconde terrasse, véritable havre de fraîcheur pendant les journées les plus chaudes. Cette terrasse offre une vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine de la résidence, apportant calme et sérénité.



La configuration traversante assure une excellente circulation de l’air et une luminosité naturelle constante.



La résidence propose une belle piscine entourée d’un jardin arboré et parfaitement entretenu, pour une ambiance de villégiature tout au long de l’année.



Un garage fermé est inclus, avec la possibilité d’acquérir un second garage en supplément.



La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.67€ par mois (soit 3680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Martins Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 899074868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nombre de chambres: 2
Etage: 1
Nombre d'étages: 2
Année de construction: 1999
Nature du chauffage: électricité
Type de chauffage: collectif
Annexes: Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie (kWhEP/m².an)

117

Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)

3

Contact

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Iad France
Rafael Martins Rodrigues
06 33 58 34 07
*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.
Annonce créée le 01 mai 2025. Cette annonce a été consultée 0 fois

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