485 000 € Appartement T3 Sainte Maxime

iad France - Laetitia Thieffry vous propose: ***Triplex avec Terrasse à Sainte-Maxime***

Niché au cOEur de la charmante ville balnéaire de Sainte-Maxime, ce triplex unique offre un espace de vie exceptionnel sur trois niveaux. Ce bien de caractère est idéalement situé à proximité du port, de la plage, Casino et du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie privilégié à ses occupants.

Au premier niveau de ce triplex, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux avec un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée sur les environs et une cuisine équipée, un cellier.

Le deuxième niveau abrite un bureau, une grande chambre, une salle d'eau, des toilettes séparés.

Enfin, le troisième niveau vous séduira par sa magnifique terrasse exposée à l'ouest, idéale pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Imaginez-vous savourer un verre de rosé tout en admirant le coucher de soleil sur les toits de la ville.

Les prestations de ce triplex sont de qualité, avec la climatisation, la ventilation mécanique, un interphone, un gardien et un système de chauffage réversible assurant votre confort en toutes saisons.

Un garage privatif est également inclus, offrant un précieux espace de stationnement sécurisé dans cette résidence fermée. Une rénovation et remise aux goûts du jours sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser ce triplex selon vos goûts et besoins.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien atypique à Sainte-Maxime, à proximité immédiate des commodités et des lieux d'intérêt de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce triplex d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Thieffry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 939739637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1968
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking, Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Laetitia Thieffry Tel : 06 09 63 18 84

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.