445 000 € Appartement T3 Sanary

iad France - Vincent Camus (07 87 06 32 68) vous propose : À la vente Sanary sur Mer – Superbe appartement 3 pièces au dernier étage

Situé au dernier étage d’une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue, ce magnifique appartement trois pièces a été entièrement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Un bien clé en main, prêt à être vécu, où chaque détail a été pensé pour le confort et le plaisir au quotidien.

L’emplacement est un véritable atout : à moins d’un kilomètre à pied du port et du cOEur de Sanary, tout en bénéficiant d’un cadre paisible et légèrement en hauteur, offrant une vue dégagée et une atmosphère privilégiée.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité du séjour, prolongé par une belle terrasse sans vis-à-vis. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter des beaux jours, avec une agréable vue mer et une sensation de sérénité absolue.

La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, s’ouvre sur une loggia offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, parfaite pour un espace petit-déjeuner ou un coin pratique au quotidien.

Côté nuit, l’appartement propose deux belles chambres, ouvertes sur l’extérieur, au calme, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine, élégante et fonctionnelle, dans l’air du temps.

Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : une cave saine et facilement accessible de plain-pied, idéale pour le rangement.

Ce bien rare séduira autant par la qualité irréprochable de sa rénovation, que par son environnement privilégié, sa luminosité et sa proximité immédiate des commodités et du centre-ville.

La résidence comprend 54 lots à usage d’habitation.
Aucune procédure en cours.
N’attendez plus et sollicitez moi pour le découvrir.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128 € par mois (soit 1536 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Camus EI (ID 66019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Nombre de chambres:	2
Etage:	2
Nombre d'étages:	2
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Cave.

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Vincent Camus Tel : 07 87 06 32 68

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.