345 000 € Appartement T3 Sanary

Iad France - Virginie Faraci vous propose : SANARY-SUR-MER - Appartement 3 pièces en rez-de-jardin - Plein sud - Calme - Terrasse, jardin, dépendance et 2 parkings privatifs

À Sanary-sur-Mer, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité des principaux axes tout en bénéficiant d'un calme absolu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par :

Un séjour lumineux et spacieux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un espace de télétravail.
Une salle d'eau contemporaine avec WC, alliant confort et fonctionnalité.

Un extérieur qui fait toute la différence

Profitez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin exposé plein sud, véritable espace de vie où savourer le climat méditerranéen tout au long de l'année.

Une dépendance complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : rangement, atelier, local vélos ou espace de loisirs.

Les atouts supplémentaires

Deux places de stationnement privatives, situées juste devant l'appartement.
* Résidence au calme.
* Exposition plein sud.
* Aucun vis-à-vis gênant.
* Le port et le centre-ville sont accessibles en environ 25 minutes à pied, ou en quelques minutes en voiture.

À Sanary-sur-Mer, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin, alliant tranquillité absolue et proximité des axes routiers, sans aucune nuisance sonore.

Dès l'entrée, vous serez séduit par :
oUn séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensé pour des moments de convivialité.
o Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace bureau.
o Une salle d'eau contemporaine avec WC, élégante et fonctionnelle

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Faraci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON CEDEX sous le numéro 921268413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568241)

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1974
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Virginie Faraci Tel : 06 64 27 65 92
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.