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210 000 € Appartement T3 Six-Fours

Pièces: 3
Surface: 41 m2 *
Référence: SFN-1658183
iad France - Elodie Amiel vous propose: Opportunité à Saisir - Duplex T3 à 150m de la PLAGE sur Six-Fours-les-Plages
Découvrez ce duplex unique à Six-Fours-les-Plages, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et fermée, offrant une vue panoramique sur un Parc arboré.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Idéal pour les bricoleurs et les investisseurs audacieux, ce duplex dispose de 2 niveaux offrant la possibilité de créer un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Au niveau principal, vous trouverez une entrée avec placard, un beau séjour avec coin cuisine, bénéficiant de l'exposition plein sud pour une luminosité maximale, ouvrant sur une terrasse. Une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau.
Le deuxième niveau, accessible par un escalier intérieur, offre un espace nuit composé de deux chambres, avec poutres apparentes.
Pour votre plus grand plaisir, vous pourrez profiterez d'une balade dans le parc de la résidence, d'un moment de détente au bord de la piscine, ou d'un cours de tennis.
Situé à quelques pas des plages, des commerces et des restaurants, ce duplex offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen.
Ne ratez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de transformer ce duplex en une véritable perle rare.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien à rénover.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 691 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Amiel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 912762812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Etage: 4
Nombre d'étages: 4
Année de construction: 1987
Nature du chauffage: électricité
Type de chauffage: individuel

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie (kWhEP/m².an)

202

Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)

6

Contact

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Iad France
Elodie Amiel
06 18 91 98 97
*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.
Annonce créée le 20 décembre 2024. Cette annonce a été consultée 54 fois

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