355 000 € Appartement T3 Six-Fours

iad France - Cécile Richards vous propose: Situé dans le quartier recherché de Lônes à Six fours les Plages , à 5mn à pieds de Sanary et des plages , ce magnifique appartement moderne de 66m2 environ entièrement refait à neuf est niché au sein d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue.
En rez-de-chaussée surélevé ( quelques marches ) il offre un séjour donnant sur une terrasse exposée plein sud suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas.
La cuisine indépendante est entièrement rénovée et s'ouvre sur une loggia pratique offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
L'appartement dispose également de deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau moderne, WC séparés et plusieurs placards fermés pour vos affaires personnelles si vous envisagez la location saisonnière.
Confortable toute l'année grâce à sa climatisation récente, cet appartement se situe dans une résidence sécurisée avec portail automatique et stationnement collectif .

Idéalement placé à deux pas des plages et animations balnéaires de Sanary sur Mer cet appartement est un bien rare très bien situé avec un excellent potentiel locatif.

Une cave complète ce bien

A visiter sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Richards mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 420119570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1970
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Cécile Richards Tel : 06 68 94 35 94

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.