405 000 € Appartement T3 Six-Fours

iad France - Nathalie Michel vous propose: NOUVEAU - BIEN RARE A LA VENTE - APPARTEMENT TYPE VILLA T3 DE 2022 - REZ DE JARDIN - 60 M2 - TRAVERSANT - AU CALME - EXPOSITION SUD - A 10 MN A PIED DES COMMERCES ET DES PLAGES - 2 CHAMBRES - 2 ESPACES EXTERIEURS- 2 PLACES DE PARKING - RESIDENCE SECURISEE - FAIBLES CHARGES - DPE A

Découvrez cet apparement en duplex de 2022 de type T3, offrant des prestations haut de gamme et un design moderne, située à 10 minutes à pied de la plage du Rayolet.

Ce bien aux finitions impeccables saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité.

La surface habitable d'environ 60m² offre un espace de vie lumineux de 27 m2 comprenant un séjour, une cuisine équipée, un WC indépendant, complété à l'étage par deux chambres confortables de 12 et 10 m2 et une salle d'eau avec son WC. L'ensemble est agencé avec goût pour un quotidien agréable et pratique.

Côté extérieur, profitez de deux charmants jardins clôturés et arborés, l'un de 26 m2 au sud, l'autre de 27 m2 au nord et doté d'un abri de jardin, pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Deux places de parking privatives vous permettront de stationner en toute sérénité.

Les + :
Résidence sécurisée
Système de sécurité Vérisure
Double vitrage
Stores et volets roulants électriques
Portes à galandage
Grands placards et rangements
Fibre optique
Climatisation réversible dans la pièce de vie et les 2 chambres
Ballon thermodynamique
Moustiquaires
A l'extérieur, voile d'ombrage amovible, moquette synthétique, 2 points d'eau, éclairage
Sous garantie décennalle

Situé dans une petite co-propriété de 9 villas, avec chacune ses 2 places de parking et un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités, à 10 minutes de la plage, cet appartement type villa est parfaite pour une famille à la recherche d'un bien moderne et fonctionnel sans travaux à prévoir.

Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Six-Fours-les-Plages!



La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26€ par mois (soit 312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982325383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	2022

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Nathalie Michel Tel : 06 32 20 97 98

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.