440 000 € Appartement T3 Six-Fours

Iad France - Elodie Gérics vous propose : * Charmant appartement avec jardin et terrasse, idéalement situé proche de la mer, des plages et des commerces à pied *

* Localisation Privilégiée *
Situé dans un environnement recherché, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. L'accès à pied aux plages en fait un lieu de vie privilégié pour les amoureux de la mer.

* Intérieur bien Agencé *
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour avec cuisine aménagée / équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Deux chambres spacieuses. La salle d'eau.

* Extérieur Invitant *
Le jardin, la terrasse et une belle véranda neuve attenants à la villa offre un espace privilégié où vous pourrez profiter du soleil.

* Stationnement et Accessibilité *
Vous disposerez de 2 places de parking privatives pour garer vos véhicules en toute sécurité.

* Prestations *
Double vitrage isolant, volets aluminium.

* Les aménagements doux et les pistes cyclables permettent de profiter facilement des déplacements vers le littoral, les commerces et les promenades en bord de mer.

* Une Opportunité à Saisir *
Un appartement entièrement rénové avec goût et ses espaces extérieurs invitants.
Je reste à votre entière disposition pour une visite afin d'apprécier pleinement tout le charme de ce bien unique !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33¤ par mois (soit 40 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gérics mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 494309123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 40 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363234)

Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Elodie Gérics Tel : 06 03 84 83 37
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.