315 000 € Appartement T3 Toulon

iad France - Anne-Sophie Gola (06 26 94 88 71) vous propose : Un coup de cOEur assuré pour cet appartement situé dans un quartier à l’esprit village à deux pas du coeur de ville.

Appartement dans une petite copropriété au 2ème étage sur 3
Rénové
Traversant Sud / Nord
Jardin partagé de 135 m2 environ
Ecole, Commerce et commodités à proximité.


Mon avis sur le bien :

Poussez la porte d’entrée et découvrez un appartement de 90 m2 environ entièrement rénové.
Le hall d’entrée est composé d’un bureau et d’un dressing qui dessert une grande pièce de vie de 38 m2 environ , exposé plein sud, avec une cuisine totalement équipée et conviviale. Depuis votre salon, vous accédez à un balcon filant de 9m2 environ face au parc.
Coté nuit, deux chambres de 15 m2 environ où vous aurez le choix de la vue. Vous êtes plutôt Mont Faron ou Parc des Lices?
Une salle de bain de 5 m2 environ totalement optimisée avec une douche à l’italienne et de nombreux rangement.
Vous trouverez également une pièce de 7 m2 environ donnant sur un balcon de 4m2 environ qui peut être utilisé comme bureau ou atelier pour profession libérale.
Un cellier de 4 m2 environ dans le jardin partagé vient compléter l’appartement.

Les + :

Un appartement entièrement refait où vous posez vos valises.
Un jardin collectif de 135 m2 environ avec un cellier privatif de 4 m2 environ pour votre stockage.
Une décoration moderne et chaleureuse
Toiture refaite et isolée
Électricité et plomberie refaite


Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez moi par téléphone ou via le formulaire de contact.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Gola EI (ID 76246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 949689087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nombre de chambres:	2
Etage:	2
Nombre d'étages:	3
Balcon:	Oui
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Anne-Sophie Gola Tel : 06 26 94 88 71

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.