499 000 € Appartement T3 Toulon

iad France - Géraldine Sion vous propose: COUP DE CŒUR AU DERNIER ÉTAGE !

Situé en plein cOEur de la Haute-Ville de Toulon, dans l’un des quartiers les plus prisés et recherchés, cet appartement haussmannien de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, juste en face de l’Opéra de Toulon. Ici, tout se fait à pied : commerces, marchés, restaurants, écoles, gare et toutes les commodités du centre-ville sont à votre porte.

Au 5e et dernier étage avec ascenseur, ce bien rare conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne.

Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse avec :

- Une superbe pièce de vie avec salon et salle à manger donnant sur un balcon filant avec vue dégagée,
- Deux chambres avec chacune un puits de lumière naturel,
- Une cuisine haut de gamme, parfaitement équipée et fonctionnelle,
- Une salle d’eau moderne,
- Nombreux rangements optimisés,
- Deux greniers complètent ce bien pour plus de stockage.

Côté prestations : belle hauteur sous plafond avec moulures d’époque, parquet en chêne massif, climatisation réversible, double vitrage, électricité entièrement refaite.

Un bien unique où charme, confort et emplacement se conjuguent à la perfection.

Une visite s’impose pour découvrir ce véritable coup de cOEur au cOEur de Toulon !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Sion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 817685829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	5
Nombre d'étages:	5
Année de construction:	1921
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Géraldine Sion Tel : 06 52 84 18 08

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.