170 000 € Appartement T3 Toulon

iad France - Aurelia Denoual vous propose: Deux studios idéaux pour investir — au cOEur de Toulon, division optimisée & rentabilité assurée

Découvrez ce bien unique au cOEur de Toulon : un appartement entièrement repensé pour offrir deux studios indépendants dans un emplacement d’exception, mêlant charme urbain et potentiel locatif remarquable.

Les points forts :
Double indépendance : chaque studio dispose de son entrée, sa kitchenette et son espace intime, assurant quiétude et autonomie pour chaque locataire.

Conception soignée : les travaux ont été réalisés avec goût, alliant style contemporain et optimisation des volumes. Tout est pensé pour le confort et la fonctionnalité.

Situation stratégique : en plein centre-ville, à quelques pas du port et du marché provençal, idéal pour profiter pleinement de la vie toulonnaise et répondre à une demande locative forte.

Clé en main : le bien est prêt à l’exploitation, meublé avec soin et équipé pour accueillir immédiatement des locataires.

Potentiel locatif très avantageux : grâce à sa division astucieuse, ce bien se positionne comme une opportunité rare pour générer un rendement locatif supérieur à la moyenne du marché.

Attractivité saisonnière & long terme : que ce soit pour des séjours ponctuels ou des locations plus durables, ce bien combine les deux pour maximiser le retour sur investissement.

Vite, contactez moi pour visiter !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	4
Nombre d'étages:	5
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Aurelia Denoual Tel : 06 89 93 10 09

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.