170 000 € Appartement T3 Toulon

iad France - Aurelia Denoual vous propose: T2 Divisé en Deux Airbnb - Rentabilité Clé en Main - centre ville Toulon

Spécial Investisseur !
Découvrez ce bien rare situé en plein cOEur de Toulon, à 20 M du port, du célèbre marché provençal et de toutes les commodités du centre-ville. Une opportunité clé en main idéale pour un investissement locatif rentable en courte durée !

Description du bien :
Ce studio de plus de 40 m² a été intelligemment repensé pour être divisé en deux studios indépendants :

1 studio de 13 m²

1 studio de 25 m²

Chacun est entièrement meublé, équipé, prêt à l’emploi et exploité en location saisonnière (Airbnb).
Chaque unité dispose de :
- Une kitchenette équipée
- Une salle d’eau et WC privatifs
- Un espace nuit et une TV connectée avec accès aux chaînes internationales
- Connexion fibre optique
- Un tableau électrique dédié pour chaque studio

Le bien est situé au 4e étage d’un immeuble ancien (sans ascenseur), avec une exposition Est et a été très bien agencé.

Données financières (projection annuelle) :

Revenu potentiel : 11 000 € par studio, soit 22 000 €/an

Charges mensuelles : 70 €

Taxe foncière : 350 €/an

Aucun travaux à prévoir

Bien vendu meublé & équipé, prêt à l’exploitation

Rentabilité brute : ~12,9 %
Une rentabilité exceptionnelle en centre-ville, pour un investissement sécurisé, déjà opérationnel.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.
Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans cet investissement rentable à Toulon.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	4
Nombre d'étages:	5
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Aurelia Denoual Tel : 06 89 93 10 09

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.