89 000 € Appartement T3 Toulon

iad France - Titouan Lavergne vous propose: T3 - 58m2 - CAVE - TRAVAUX - INVESTISSEUR
Au cOEur du Pont du Las, appartement T3 de 58 m² situé au 1ᵉʳ étage sur 3 sans ascenseur, offrant un emplacement idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports… ici, tout se fait à pied !
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparé.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Des travaux sont à prévoir: menuiseries (simple vitrage), peinture et rafraîchissement général, ce qui en fait une excellente opportunité pour personnaliser votre futur logement ou optimiser un investissement locatif.

Côté stationnement, vous pourrez vous garer gratuitement dans la rue ou bénéficier d’un parking payant à quelques minutes à pied, avec un abonnement d’environ 60 €/mois.

Proposé à un prix attractif, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur recherchant une résidence principale à petit budget.
Une cave complète le bien!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Titouan Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 929608487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	3
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Titouan Lavergne Tel : 06 13 48 44 46

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.