165 000 € Appartement T3 Toulon

iad France - Kevin Chadeyras vous propose: Toulon Ouest, au calme, découvrez un rez-de-chaussée entièrement rénové avec soin, pensé pour une vie simple, confortable et sans travaux.

L’accès est un vrai plus : l’appartement bénéficie de sa propre entrée privative, indépendante de la copropriété, par une petite cour qui préserve parfaitement l’intimité.

Dès le seuil franchi, la pièce de vie séduit par sa clarté étonnante pour un rez-de-chaussée. Deux Velux inondent l’espace d’une lumière naturelle qui met en valeur le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte.
Cette dernière, entièrement équipée, affirme le style du lieu et crée une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir et partager le quotidien.

L’espace nuit propose deux chambres de 13 m² et 12 m², chacune dotée de sa climatisation individuelle pour un confort constant toute l’année. La salle d’eau, refaite à neuf, allie praticité et élégance avec receveur de douche, meuble vasque et WC intégrés.

À l’extérieur, une terrasse intime prolonge agréablement la vie de la maison : café au soleil, dîner d’été ou simple parenthèse de détente en cOEur de ville.
Attenant au logement, un local très utile peut accueillir une buanderie et du stockage , le ballon d’eau chaude y est installé, libérant ainsi l’espace intérieur.

Autre atout rare dans le secteur : le stationnement est facile à proximité immédiate, un vrai confort au quotidien à Toulon.

En somme, un bien clé en main, esthétique et fonctionnel, parfait pour un premier achat, une personne seule, un couple ou un investisseur en quête d’un appartement sans aucun travail à prévoir, dans un environnement agréable et pratique.
Visite conseillée pour ressentir la luminosité et le caractère de ce rez-de-chaussée pas comme les autres.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Chadeyras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1949
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Kevin Chadeyras Tel : 06 33 51 50 95

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.