240 000 € Appartement T3 Toulon

iad France - Clemence Maddaloni vous propose: Situé dans la charmante ville de Toulon stecteur Claret:St Anne , cet appartement de type T3 ( possibilité de cloisonner le salon pour faire une 3eme chambre ) entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable et confortable. Il se trouve au 1er étage d'un immeuble de 6 niveaux construit en 1970, offrant ainsi une ambiance chaleureuse tout en bénéficiant des avantages de la modernité.

L'appartement d'une superficie de 75m² se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée avec une belle loggia de 4m2.
Un spacieux séjour peut accueillir une salle à manger pour vos repas en famille ou entre amis. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de 12m2 idéale pour vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées.

Les équipements de cet appartement ne manquent pas de modernité avec la présence de la fibre optique, du câble TV et du téléphone. L'ascenseur facilite l'accès à votre étage, assurant ainsi votre confort au quotidien. La résidence sécurisée avec interphone et accès fermé garantit votre tranquillité et votre sérénité.

Son exposition plein sud apporte une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez vous installer et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.

La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite votre quotidien et vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et rénové, qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.33€ par mois (soit 1756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Maddaloni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 945326114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	6
Année de construction:	1970
Nature du chauffage:	fuel
Type de chauffage:	collectif
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Clemence Maddaloni Tel : 06 33 02 48 76

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.