480 000 € Appartement T3 Toulon

iad France - Elodie Perraud vous propose: Charme de l’Ancien & Panorama Unique : Un havre de paix à 5 min de la ville

Découvrez cet appartement atypique niché au sein d'une ancienne bâtisse de caractère divisée en seulement 5 lots. Ici, pas de grands ensembles : vous profitez d'une ambiance 'maison de famille' au cOEur d'un environnement bucolique, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de La Valette et des axes autoroutiers (5 min).

L'atout majeur : Un cadre de vie hors du temps

• Vue Imprenable : Admirez la mer et la ville depuis votre terrasse et votre vaste salon-séjour.

• Sérénité Totale : Aucun vis-à-vis gênant, aucune nuisance sonore. Le calme de la campagne sans l'isolement.

• Petite Copropriété : Seulement 4 voisins, l'assurance d'une gestion à taille humaine et d'une tranquillité préservée.

Un agencement généreux et fonctionnel :

• Espace Nuit : Deux chambres, dont une suite parentale avec baignoire pour votre confort, complétée par une salle d'eau indépendante.

• Côté Cuisine : Un espace de préparation fonctionnel avec arrière-cuisine et une buanderie séparée.

• Volume et Rangement : Un large couloir optimisé pour vos effets personnels.

• La pièce 'Bonus' : Une pièce aveugle polyvalente, idéale pour créer votre studio de musique, une salle de jeux ou un espace de stockage sécurisé.

Un bien rare pour ceux qui recherchent l'authenticité de la pierre et une vue à couper le souffle, sans sacrifier la praticité du quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Perraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853663573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	1
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Elodie Perraud Tel : 06 46 26 67 13

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.