450 000 € Appartement T4 Bandol

iad France - Titouan Lavergne vous propose: APPARTEMENT T4 67M2 - CLIMATISATION - PISCINE - TERRASSE - PLACE DE PARKING

T4 de 67 m² avec terrasse et parking à Bandol, quartier Pierreplane Sud.

Situé dans la résidence Les Argonautes, à seulement 200 m de la calanque du Capelan et du sentier du littoral, cet appartement de 67 m² entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence, très bien entretenue, a récemment bénéficié de ravalements de façade, et les équipements de loisirs, dont la piscine et le tennis, ont été refaits à neuf. Le jardin arboré ajoute du charme au lieu.
L'appartement situé au 1er étage, comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 11 m², une cuisine équipée, deux chambres, un coin nuit, de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparées. Il est doté d'un chauffage électrique par convecteur pilotable à distance et d'une climatisation. Possibilité de vente meublée en option.

La résidence fermée dispose d'un hall sécurisé par digicode, d'un grand local à vélos et d'une place de parking privative. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait un excellent placement, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (type Airbnb).

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Titouan Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 929608487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Etage:	1
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1975
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Titouan Lavergne Tel : 06 13 48 44 46

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.