235 000 € Appartement T4 Cogolin

iad France - Stephane Rouffiac vous propose: Investissement locatif sécurisé : appartement 4 pièces 72m2 + 12 m2 de loggia actuellement loué par un organisme d'état (930 € / mois hors charges), libre en mars 2027.
Il offre un hall d'entrée une cuisine indépendante et un double salon-séjour, complété par une grande loggia de 15 m² exposée Ouest.
Côté nuit indépendant deux chambres avec possibilité d’en créer une troisième, une salle d’eau, WC independant et de nombreux rangements.
Bien de plain-pied, idéal investisseur, retraité.
Vidéo sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Rouffiac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879559540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1975
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	collectif

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Stephane Rouffiac Tel : 06 32 53 44 50

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.