Immobilier Ouest Var
190 000 € Appartement T4 Draguignan
| Pièces: | 4 |
| Surface: | 85 m2 * |
| Référence: | SFN-1960481 |
iad France - Katia Koulikoff-Souviron vous propose: Situé dans une résidence sécurisée, au calme, à seulement 10 minutes à pied de toutes les commodités et du centre-ville de Draguignan, cet appartement T4 de 84,72 m² (loi Carrez) offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Bénéficiant d’une double exposition nord-est / sud-ouest, il profite d’une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
L’appartement se compose de :
- Trois chambres avec placards intégrés
- Une salle de bain rénovée
- WC indépendants rénovés
- Une cuisine rénovée
Un séjour spacieux, climatisé et lumineux peut être réaménagé pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau selon vos besoins.
Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un garage d'environ 16m2, un véritable atout en centre-ville. Le barillet (serrure) du garage est à remplacer, vous permettant ainsi de sécuriser l’accès selon vos propres exigences.
Le stationnement est facilité grâce au parking spacieux de la résidence et des places non nominatives.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.48€ par mois (soit 3041.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Koulikoff-Souviron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 838632206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bénéficiant d’une double exposition nord-est / sud-ouest, il profite d’une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
L’appartement se compose de :
- Trois chambres avec placards intégrés
- Une salle de bain rénovée
- WC indépendants rénovés
- Une cuisine rénovée
Un séjour spacieux, climatisé et lumineux peut être réaménagé pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau selon vos besoins.
Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un garage d'environ 16m2, un véritable atout en centre-ville. Le barillet (serrure) du garage est à remplacer, vous permettant ainsi de sécuriser l’accès selon vos propres exigences.
Le stationnement est facilité grâce au parking spacieux de la résidence et des places non nominatives.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.48€ par mois (soit 3041.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Koulikoff-Souviron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 838632206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 3 |
| Etage: | 1 |
| Nombre d'étages: | 4 |
| Année de construction: | 1974 |
| Balcon: | Oui |
| Nature du chauffage: | électricité |
| Type de chauffage: | collectif |
| Annexes: | Cave. |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
172
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
28
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Katia Koulikoff-Souviron
06 27 89 03 46
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 04 mars 2026. Cette annonce a été consultée 0 fois
Contactez l'annonceur
Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.