Immobilier Ouest Var
184 000 € Appartement T4 Draguignan
| Pièces: | 4 |
| Surface: | 84 m2 * |
| Référence: | SFN-1960481 |
Iad France - Katia Koulikoff-Souviron vous propose : Situé à Draguignan, au sein d'une résidence sécurisée et au calme, cet appartement T4 de 84,72 m² (loi Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités.
Grâce à sa double exposition nord-est / sud-ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et se compose de :
- Trois chambres avec placards intégrés
- Une salle de bain entièrement rénovée
- WC indépendants rénovés
- Une cuisine rénovée, fonctionnelle et moderne
- Un séjour spacieux, lumineux et climatisé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (création d'une 4e chambre, bureau, espace ouvert...)
Dans la vente sont également compris :
- une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire
- un garage fermé d'environ 16 m², un véritable atout en centre-ville (seule la serrure sera à remplacer)
Un espace de stationnement non nominatif est disponible dans l'enceinte même de la résidence.
Charges : environ 200 ¤ / mois incluant le chauffage collectif
Possibilité d'optimisation des charges via l'installation de climatisation dans les chambres
? Les + du bien
? Luminosité et double exposition
? Appartement déjà partiellement rénové
? Fort potentiel d'aménagement
? Garage + cave + places de stationnement non nominatives
? Proximité immédiate du centre-ville
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220¤ par mois (soit 2640 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Koulikoff-Souviron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 838632206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 93. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32794045)
Grâce à sa double exposition nord-est / sud-ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et se compose de :
- Trois chambres avec placards intégrés
- Une salle de bain entièrement rénovée
- WC indépendants rénovés
- Une cuisine rénovée, fonctionnelle et moderne
- Un séjour spacieux, lumineux et climatisé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (création d'une 4e chambre, bureau, espace ouvert...)
Dans la vente sont également compris :
- une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire
- un garage fermé d'environ 16 m², un véritable atout en centre-ville (seule la serrure sera à remplacer)
Un espace de stationnement non nominatif est disponible dans l'enceinte même de la résidence.
Charges : environ 200 ¤ / mois incluant le chauffage collectif
Possibilité d'optimisation des charges via l'installation de climatisation dans les chambres
? Les + du bien
? Luminosité et double exposition
? Appartement déjà partiellement rénové
? Fort potentiel d'aménagement
? Garage + cave + places de stationnement non nominatives
? Proximité immédiate du centre-ville
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220¤ par mois (soit 2640 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Koulikoff-Souviron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 838632206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 93. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32794045)
| Nombre de chambres: | 3 |
| Salles de bain / d'eau: | 1 |
| Etage: | 1 |
| Nombre d'étages: | 4 |
| Année de construction: | 1974 |
| Balcon: | Oui |
| Nature du chauffage: | électricité |
| Type de chauffage: | collectif |
| Annexes: | Cave. |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
172
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
28
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Katia Koulikoff-Souviron
06 27 89 03 46
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| Barème d'honoraires | |
*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 03 juin 2026. Cette annonce a été consultée 0 fois
Contactez l'annonceur
Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.