Immobilier Ouest Var
169 500 € Appartement T4 Draguignan
| Pièces: | 4 |
| Surface: | 59 m2 * |
| Référence: | SFN-2059799 |
Iad France - Mélanie JACQUOT vous propose : EXCLUSIVITÉ - T3 climatisé de 60 m² avec garage et 25 m² de balcon en U, à pied du centre-ville de Draguignan.
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Draguignan et de toutes les commodités, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 60 m² situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur.
Bénéficiant d'une triple exposition, cet appartement lumineux est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Il est entièrement climatisé au niveau de la pièce de vie pour un confort optimal tout au long de l'année.
Dès l'entrée, un hall dessert un séjour lumineux exposé Ouest ainsi qu'une cuisine indépendante exposée Est. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Véritable atout de ce bien, toutes les pièces de l'appartement disposent d'un accès direct à un magnifique balcon en U de 25 m², offrant de multiples espaces de détente et une belle ouverture sur l'extérieur.
Les plus :
o climatisé
o Triple exposition
o Grand balcon en U de 25 m² accessible depuis toutes les pièces
o Garage privatif avec espace de rangement
o Nombreux rangements
o Aucun travaux à prévoir
o Résidence calme
o Centre-ville, commerces, écoles et transports accessibles à pied
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67¤ par mois (soit 1760 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie JACQUOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 839732724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461629)
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Draguignan et de toutes les commodités, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 60 m² situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur.
Bénéficiant d'une triple exposition, cet appartement lumineux est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Il est entièrement climatisé au niveau de la pièce de vie pour un confort optimal tout au long de l'année.
Dès l'entrée, un hall dessert un séjour lumineux exposé Ouest ainsi qu'une cuisine indépendante exposée Est. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Véritable atout de ce bien, toutes les pièces de l'appartement disposent d'un accès direct à un magnifique balcon en U de 25 m², offrant de multiples espaces de détente et une belle ouverture sur l'extérieur.
Les plus :
o climatisé
o Triple exposition
o Grand balcon en U de 25 m² accessible depuis toutes les pièces
o Garage privatif avec espace de rangement
o Nombreux rangements
o Aucun travaux à prévoir
o Résidence calme
o Centre-ville, commerces, écoles et transports accessibles à pied
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67¤ par mois (soit 1760 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie JACQUOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 839732724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461629)
| Nombre de chambres: | 2 |
| Etage: | 1 |
| Nombre d'étages: | 4 |
| Année de construction: | 1970 |
| Balcon: | Oui |
| Nature du chauffage: | électricité |
| Type de chauffage: | individuel |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
228
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
45
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Mélanie JACQUOT
06 64 85 79 35
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| Barème d'honoraires | |
*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 27 juin 2026. Cette annonce a été consultée 0 fois
Contactez l'annonceur
Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.