640 000 € Appartement T4 Fréjus

Iad France - Patrick Orsatelli vous propose : FRÉJUS - APPARTEMENT REZ DE JARDIN DANS MAISON INDIVIDUELLE - T4 124 m² - 2 GARAGES - TRÈS BON ÉTAT

COPROPRIETE DE 3 LOTS (dont 2 concernant l'appartement)

EXCEPTIONNEL avec 1400 m² de jardin privatif et piscine hors-sol

Dans un cadre de vie agréable à Fréjus, cet appartement de 124 m² en très bon état séduit par ses volumes bien pensés, ses 2 grandes terrasses et ses 2 garages ( + un atelier) -- un ensemble peu courant qui conjugue confort intérieur et praticité au quotidien.

L'entrée introduit un appartement clair et fonctionnel. Le salon, vaste de 36,75 m², lumineux, offre un espace de vie aéré, bien proportionné pour recevoir ou se détendre.
La cuisine séparée est bien agencée pour une utilisation confortable au quotidien. L'arrière cuisine donne un côté pratique non négligeable.

Le côté nuit se compose de 3 belles chambres aux surfaces bien réparties : la première, spacieuse, 15 m², offre un vrai confort, les deux suivantes 12.2 m² et 11.3 m², lumineuses et au calme, conviennent bien à une occupation familiale. La salle de bain, avec baignoire, douche et WC, soignée, complète cet espace nuit.

Les 2 terrasses, avec 2 orientations différentes, se distinguent par leur surface, 53 m² chacune, dont 1 avec une vue dégagée
Les 2 garages, atout supplémentaire de ce bien, garantissent des stationnements à l'abri et du rangement en toute sérénité.

Côté équipements, climatisation gainable dans les chambres, et l'espace de vie

Un appartement rare.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33¤ par mois (soit 100 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Orsatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 499976348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509870)

Nombre de chambres:	3
Salles de bain / d'eau:	1
Nombre d'étages:	1

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Patrick Orsatelli Tel : 06 51 46 43 23
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.