245 000 € Appartement T4 La Garde

iad France - Marine Vaccaro (07 76 92 12 34) vous propose : COUP DE CŒUR

Spacieux appartement de type 4 à proximité de toutes commodités. ( bus, commerce, école, centre ville... )

Découvrez ce magnifique appartement, offrant un espace de vie généreux d'environ 65m2. Il se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineuse, ouverts sur une superbe terrasse d'environ 18m2 offrant une vue imprenable sur le rocher de la Garde.

La cuisine équipée et aménagée, avec son îlot central, s'ouvre sur une agréable loggia d'environ 8m2. Deux belles chambres, dont une avec accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire et vasque, ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace de vie. Vous avez également la possibilité de créer une troisième chambre tout en conservant une très belle superficie dans la pièces de vie. La climatisation réversible assure votre confort toute l'année.

La copropriété a récemment refait la toiture et la façade, aucun travaux n'est à prévoir. Les charges comprennent le chauffage et l'eau.

Les points forts :

Grand espace de vie
Possibilité d'une troisième chambre facilement
Proximité des écoles et des commerces
Aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, prêt à emménager,
Disponible 7 jours sur 7, je suis également ouverte au partage d'affaires avec mes confrères.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 212 € par mois (soit 2544 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Vaccaro EI (ID 40348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 879261675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nombre de chambres:	3
Etage:	4
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1972
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Marine Vaccaro Tel : 07 76 92 12 34

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.