243 000 € Appartement T4 La Garde

iad France - Thierry Giullo vous propose: Situé dans la charmante ville de La Garde, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et confortable. Construit en 1986, ce bien est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement chaleureux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement en duplex de 82m².

Equipé de ses 3 chambres dont une avec salle d eaux privée et un wc puis
Un bureau indépendant pouvant être transformé en espace de travail, chaque occupant de cette résidence disposera de son propre espace privatif. La cuisine équipée est fonctionnelle et idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, orientée sud et ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Vous pourrez profiter de la douceur du climat méditerranéen depuis l' extérieur de votre logement avec un balcon équipé de baies vitrées au sud

Dans un immeuble d'un seul niveau, situé au premier étage en duplex vous apprécierez le calme et la tranquillité de cet environnement résidentiel.

La résidence, bien entretenue, propose un cadre sécurisé et convivial. Les espaces extérieurs sont soignés .
L'appartement est un havre de paix à seulement quelques pas des commodités et des services de La Garde.

Parking libre au sein de la résidence

En résumé, cet appartement aux belles prestations, à l'agencement optimisé et à l'emplacement stratégique, représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire dès le premier regard.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.67€ par mois (soit 1076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Giullo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Etage:	1
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1986

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Thierry Giullo Tel : 06 26 55 72 35

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.