475 000 € Appartement T4 La Londe les Maures

Iad France - Chloé Montier vous propose : VUE MER - PLAGE À PIED - DERNIER ÉTAGE - GARAGE - TERRASSE 26 m² - CALME - SANS VIS-À-VIS

Magnifique appartement situé à deux pas de la plage de l'Argentière à La Londe-les-Maures.

Venez découvrir ce bien rare sur le marché, composé d'une entrée avec dégagement, de deux chambres et d'un coin nuit (offre jusqu'à 6 couchages), d'une pièce de vie lumineuse avec séjour, cuisine équipée et aménagée, d'un espace salle à manger, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Ce bien coup de cOEur est complété par une grande terrasse de 26 m² sans vis-à-vis bénéficiant d'une superbe vue mer, d'une buanderie ainsi que d'un garage box fermé en sous-sol sécurisé. Possibilité de stationner également dans le parking sécurisée par une barrière électrique de la résidence.

Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage, le tout en parfait état et sans aucun travaux à prévoir.

Les commerces, commodités et restaurants se trouvent au pied de la résidence, et la plage accessible dans le prolongement direct du parc arboré de la copropriété. Le port accessible à quelques minutes à pied.

Un cadre de vie privilégié entre mer et collines
Niché au pied du massif des Maures et bordé par de sublimes plages de sable fin face aux îles d'Or (Porquerolles, Port-Cros), le secteur de La Londe-les-Maures offre un environnement naturel d'exception. Réputée pour ses domaines viticoles de renom, ses pistes cyclables et son port de plaisance animé (Miramar), la commune allie à la perfection douceur de vivre provençale et commodités.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien vous permettra de vous sentir en vacances toute l'année.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 381 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.33¤ par mois (soit 1228 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Montier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 381. Quote part annuelle(moyenne) : 1228 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34155903)

Nombre de chambres:	3
Etage:	3
Nombre d'étages:	3
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Chloé Montier Tel : 06 12 57 24 08
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.