367 000 € Appartement T4 La Seyne

Iad France - Elodie Perraud vous propose : ? À 100 mètres de la plage de Mar Vivo - Appartement traversant, lumineux et entièrement rénové

EXCLUSIVITÉ - À quelques pas de la plage de Mar Vivo !

À seulement 100 mètres de la plage de Mar Vivo, soit environ 2 minutes à pied, découvrez cet agréable appartement traversant et baigné de lumière, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des plages.

Exposé plein SUD, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme et paisible.

Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec salle à manger prolongé par un balcon, une cuisine indépendante avec grande loggia, un couloir qui mène au coin nuit avec deux chambres un wc indépendant et une salle d'eau.

Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue et calme, sans ascenseur, cet appartement a été soigneusement rénové et offre notamment :

? Exposition plein SUD
Appartement traversant, offrant une belle circulation de l'air et une luminosité naturelle
? Plage de Mar Vivo à seulement 100 m
? Commerces et commodités à proximité immédiate
? Les Sablettes accessibles facilement
? Double vitrage
? Volets électriques
? Store électrique
? Parquet entièrement rénové
? 2e étage sans ascenseur
? Copropriété bien entretenue et au calme
?Faibles charges

Un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter pleinement de la vie balnéaire tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme.

Possibilité d'acquérir un garage, un véritable atout dans ce secteur proche des plages.

? Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, à seulement quelques minutes à pied de la mer.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76¤ par mois (soit 912 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Perraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853663573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 912 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33678435)

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1965
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	individuel

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Elodie Perraud Tel : 06 46 26 67 13
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.