965 000 € Appartement T4 Les Adrets de l'Estérel

iad France - Angéla Gest vous propose: VIVRE ICI, C'EST VIVRE L'EXCEPTION. UNIQUE AUX ADRETS DE L'ESTÉREL. À 5 minutes de l'autoroute A8, un prestigieux Appartement/Villa 4 pièces de 97 m² prolongé par 49 m² de terrasses, suivi d'une allée de 24 m2 et d'un stationnement aérien en jouissance privative. Accès direct sur le bien situé au premier étage sur deux d'une résidence design de 2025, en position dominante, sécurisée et intimiste comptant seulement 9 appartements (de 735 000 à 985 000 €). Chacun avec son niveau privé. Celui-ci bénéficie d'une vue apaisante sur la verdure et la mer. Tous profitent d'un accès au jardin paysager, à la piscine et aux commodités du village. L’agencement a été pensé dans les moindres détails : porche d'entrée, buanderie/cellier, trois chambres, une salle de bain, une salle de douche, deux toilettes séparés, une cuisine italienne ouverte sur un séjour de 39 m² avec accès direct sur la terrasse grâce à de surprenantes baies vitrées à galandage. Double vitrage anti-effraction. Visiophone. Fibre. Climatisation réversible. Chauffage au sol. Carrelage grand format. OPTIONS : Cave 7 000 € / Stationnement 20 000 € / Box fermé 25000 € (double garage possible). FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS 1,86 %. Le mobilier présenté est uniquement à titre d’illustration. Cuisine incluse dans le prix*.



La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéla Gest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	2025
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Angéla Gest Tel : 06 15 97 04 22

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.