675 000 € Appartement T4 Saint Raphaël

iad France - Christine PASS vous propose: Appartement T4 de 127 m2 + studio 20 m2 + garage + place de stationnement.
Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, entre Santa Lucia et Boulouris, à seulement 5 mn à pied de la mer et à moins de 10 mn des commerces, cet appartement de 127 m2, baigné de lumière et aux volumes généreux, se trouve au premier étage d'une grande maison divisée en 4 lots d'habitation.
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte, de trois suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de rangements, et d'une agréable terrasse. L'appartement bénéficie d'une triple exposition, d'une belle luminosité tout au long de la journée et de nombreux rangements.
Ce bien est vendu avec un studio indépendant de plain pied et d'un garage de plus de 20 m2.
La copropriété, intime et bien entretenue, dispose d'un grand jardin commun de plus de 1700 m2, verdoyant, paisible et parfaitement adapté à des moments de tranquillité. Une place de stationnement dans l'enceinte sécurisée complète ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine PASS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 421424763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Etage:	1
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1979
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking, Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Christine PASS Tel : 06 11 09 11 97

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.