299 000 € Appartement T4 Saint Raphaël

iad France - Andréa Durey vous propose: Coup de coeur immédiat pour cet appartement à la rénovation très actuelle, ses 3 chambres lumineuses, sa terrasse exposée sud-est avec vue dégagée et sa situation idéale: quartier du petit-défend à Saint-Raphaël, entre mer et massif de l’Estérel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et complexes sportifs. Vendu avec un garage, une cave et en bonus une place de parking.

Ce T4 situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée des années 70, à moins de 10min du centre-ville et des plages, se compose:

*D’une entrée ouverte sur la pièce de vie de 38m²
*D'une terrasse exposée sud/est avec vue boisée et dégagée
*De 3 chambres dont une climatisée et possédant toutes des placards de rangement
*D’une salle d’eau avec double vasque, placard et fenêtre
*D’un wc indépendant suspendu
*D'un cellier attenant à la cuisine avec lave-linge/sèche-linge et espace de stockage

Prestations de qualité:
-parquet en bois de chêne dans tout l'appartement
-double vitrage
-baies vitrées
-climatisation séjour et chambre
-cuisine moderne et entièrement équipée

L'appartement, comme neuf, ne nécessite aucun travaux pour une installation rapide!

Charges d'environ 265€/mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des parties communes et des jardins.

Point d'attention: le bâtiment ne possède pas d'ascenseur

Informations et visites 7j/7.
Diagnostics, vidéos et album photo complet sur demande !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Durey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Etage:	2
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1974
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	collectif
Annexes:	Parking, Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Andréa Durey Tel : 06 99 93 98 28

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.