560 000 € Appartement T4 Sanary

iad France - Blandine Jerome vous propose: ***TRÈS RARE***BAS DE VILLA***Venez découvrir ce MAGNIFIQUE Appartement en REZ-DE-JARDIN de 91,94m2,LUMINEUX,AU CALME ABSOLU et RÉNOVÉ avec gout avec des PRESTATIONS DE QUALITÉ,et doté de TOUT LE CONFORT moderne, Situé dans une COPROPRIÉTÉ de seulement 4 logements,SANS AUCUN VIS-A-VIS au cOEur du très prisé quartier de BEAUCOURS.
Ce BIEN a été divisé en 2 appartements distincts(T3+T2)avec chacun son extérieur et sa PLACE DE PARKING à l’intérieur de la copropriété.
UN RAPPORT LOCATIF est donc possible pour les investisseurs mais il est également envisageable de rassembler à nouveau les 2 logements pour une famille.
_Le T3 de 52,60m2,très bien agencé sans aucune perte de place,est composé d'une cuisine américaine ouverte sur une pièce de vie formant en tout 22m2,plus une buanderie, 2 grandes chambres de 11 m2 chacune , d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne et double vasque ainsi qu'un wc séparé ET un jardin d'environ 130m2.
_Le T2 d'environ 39,34m2 se compose d'une cuisine ouverte sur le salon(20,94m2 en tout), d'une chambre,d'une salle d'eau ,d'un grand placard et d'un wc séparé ainsi que son jardin privatif.

La SITUATION EXCEPTIONNELLE de ce bien vous permettra de vous rendre à la PLAGE de BEAUCOURS A PIED en 15 MINUTES,ou de rejoindre le TRÈS CHARMANT et ANIMÉ PORT de SANARY SUR MER en moins de 5 minutes en voiture ou encore de vous évader vers d'autres villes balnéaires via l'accès Autoroutier en 5 minutes en voiture.

SES ATOUTS :

-Logements basse consommation.
-Orienté SUD/EST.
-Jardin piscinable pour le T3.
-Terrain de boules(uniquement T3).
-Grands placards dans les chambres.
-Climatisation réversible.
-Volets roulants électriques.
-Carrelage imitation bois.
-Cuisines SCHMIDT dans les deux appartements.
-Prestations identiques sur les 2 appartements.

JE VOUS INVITE A ME SOLLICITER SANS ATTENDRE.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.33€ par mois (soit 832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Jerome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 418595286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1978
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Blandine Jerome Tel : 06 82 14 08 06

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.