450 000 € Appartement T4 Six-Fours

iad France - Isabelle Giraudet vous propose: Rare à la vente – Appartement 4 Pièces transformé en T3 avec Jardin, Terrasse & Grand Garage – Six-Fours-les-Plages

À seulement 15 minutes à pied des plages et 20 minutes à pied du port de Sanary, dans un cadre exceptionnellement calme et plaisant, découvrez cet appartement de 69,8 m², aménagé en T3, au sein d'une petite copropriété.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour lumineux de 29,5 m², une cuisine parfaitement équipée, ainsi que deux chambres confortables. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif et d'une terrasse de 12,5 m², bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, idéale pour profiter du soleil à toute heure de la journée.

Le confort est assuré avec la climatisation réversible, la fibre optique, et la sécurité de la résidence avec interphone.

Un atout rare : un grand garage de plus de 32 m², parfait pour le stationnement, le stockage, ou même pour aménager selon vos besoins (3 volumes préexistants)

Ce lieu de vie allie tranquillité et praticité, à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Giraudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982999583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1965
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Isabelle Giraudet Tel : 06 67 15 01 26

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.