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Var-Immo > Toulon > Appartement > SFN-950175

176 000 € Appartement T4 Toulon

Pièces: 4
Surface: 92 m2 *
Référence: SFN-950175
iad France - Mehdi SAURAT (06 63 27 48 78) vous propose : IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEUR LOCATIF !
Vous serez à n’en pas douter séduits par ce beau duplex (60m2 environ Carrez, 92 m2 environ habitable) idéalement situé dans le centre de Toulon, quartier St Jean-du-Var, proche aussi bien du centre ville, que des universités et de l’accès autoroutier.
Situé au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble dans une rue calme, l’appartement en lui-même est à la fois lumineux, spacieux et chaleureux. Au premier niveau se trouve la grande pièce de séjour entièrement traversante : coin salon avec sa cheminée, coin salle à manger, cuisine ouverte, plafond haut, parquet au sol, grandes portes fenêtres donnant sur le balcon orienté Sud, rendent cet espace de vie des plus agréable. Une chambre donnant sur le jardin, une salle d’eau (avec douche) et un WC séparé, complètent cet étage. Au 2ème niveau, sous les toits, se trouvent deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. Toutes ces pièces sont baignées de lumières grâce à plusieurs Velux.
Climatisation réversible et chauffages électriques permettent d’assurer le chauffage l’hiver et refroidissement l’été selon les besoins. Enfin à noter que l’appartement dispose d’une cave située dans le jardin commun. Ce dernier est un espace partagé avec les autres copropriétaires et qui ne demande qu’à être exploité pour en faire un lieu agréable pour les petits et les grands.
Ce logement de caractère offre donc plusieurs possibilités très intéressantes, pour une famille ou même un investisseur (locations classiques ou étudiants/colocation) , à voir rapidement ! Vidéo de visite virtuelle disponible à la demande.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi SAURAT (ID 26279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Nombre de chambres: 3
Etage: 2
Nombre d'étages: 2
Année de construction: 1960
Balcon: Oui
Cuisine équipée: Oui
Nature du chauffage: électricité
Type de chauffage: individuel
Annexes: Cave.

Contact

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I@D France
Mehdi SAURAT
06 63 27 48 78
*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.
Annonce créée le 08 juin 2021. Cette annonce a été consultée 9 fois

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