495 000 € Appartement T4 Toulon

iad France - Helene Queste Angeli (07 86 11 00 14) vous propose : TOULON EST - quartier prisé - situation idéale pour ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 traversant, niché au dernier étage d'une résidence de standing arborée et sécurisée, et à seulement quelques minutes de toutes les commodités et des plages. Actuellement agencé en T3, ce bien aux prestations soignées dispose d'une magnifique TERRASSE de 30 m2 environ avec jolie vue dégagée. Il se compose d'une grande entrée desservant côté SUD l'espace de vie avec sa cuisine américaine aux lignes contemporaines prolongée du salon/séjour, le tout avec accès aux extérieurs. Et côté nuit de 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une deuxième salle de bains complète les lieux.
SES ATOUTS : Cuisine réalisée en 2023, Stores bannes neufs, climatisation réversible dans le salon, nombreux rangements , Ascenseur, Garage en sous-sol de 16 m2 + stationnement privatif aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite). Local à vélo commun , Eau comprise dans les charges...
A seulement quelques minutes de la piste cyclable, et des grands axes permettant d'accéder rapidement aux villes limitrophes de Toulon, comme La Valette, La Garde, Le Pradet...et à 10 mn de la Gare TGV.

A noter : visite virtuelle 360° et video à disposition après premier contact. Merci de préférer le SMS pour plus de réactivité.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233 € par mois (soit 2796 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli EI (ID 27416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Nombre de chambres:	2
Etage:	3
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	2011
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.