290 000 € Appartement T4 Toulon

iad France - Aurelia Denoual vous propose: APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE VUE MER & JARDIN PRIVATIF - QUARTIER SIBLAS, TOULON

Vous rêvez d’un appartement lumineux avec vue mer dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulon ? Découvrez ce superbe T4 de 87 m², idéalement situé à Siblas, réputé pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports et accès rapides au centre ville/gare).

Situé au sud, baigné de lumière toute la journée, cet appartement, sans travaux, vous offre :

Une pièce de vie chaleureuse ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur la mer,
Trois grandes chambres, parfaites pour une famille,
Un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs,
Une grande salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche,
Une cave, pratique pour le rangement,

Le plus rare et précieux : vous profitez d’un jardin privatif de 100 m², sans aucun vis-à-vis, pour des moments paisibles en extérieur, avec toujours cette belle exposition plein sud.

Le stationnement est facile et gratuit dans la rue, un vrai confort au quotidien.

Le quartier de Siblas est très apprécié pour sa tranquillité, son esprit familial et sa situation stratégique entre le centre-ville de Toulon et les axes principaux. Un secteur prisé qui combine sérénité et praticité.

Un bien rare sur le marché, parfait pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié avec un extérieur et une vue mer !

Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce petit coin de paradis.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Aurelia Denoual Tel : 06 89 93 10 09

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.