114 000 € Appartement T4 Toulon

iad France - Théo Grattepanche vous propose: Vous recherchez un bien pour un investissement locatif à forte rentabilité ou un logement principal spacieux dans un environnement de qualité ? Un bien doté d’une vue époustouflante et dégagée sur le mont Faron et le Coudon ? Ne cherchez plus : ce véritable produit “couteau suisse” est fait pour vous.

Ce bien vendu loué est idéalement situé dans le secteur prisé de Toulon Est, à La Valette-du-Var, cet appartement T4 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère paisible.

Il se compose de trois grandes chambres, idéales pour une famille ou pour maximiser un rendement locatif, ainsi que d’un séjour spacieux offrant une vue imprenable sur les reliefs emblématiques de la région. La distribution des pièces est fluide et fonctionnelle, avec de nombreux rangements.

Situé dans une résidence calme, propre et bien entretenue, l’appartement bénéficie d’un ascenseur, d’une cave privative et d’un parking résidentiel très pratique. Vous profiterez également d’un environnement de qualité, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Les plus ? :
- Vue dégagée
- Parking dans la résidence
- Bon DPE
- Chauffage inclus dans les charges
- Résidence sécurisée

Un bien rare sur le marché, alliant confort, potentiel locatif, sérénité et qualité de vie.

Conseiller en immobilier sur Toulon et ses alentours, je suis à votre disposition pour vos projets d’achat, de vente ou pour toute mise en relation. Si vous connaissez quelqu’un qui a un projet, n’hésitez pas à me le recommander.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 114000 euros. Prix hors honoraires : 105300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,26% du prix du bien hors honoraires) : 8700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Grattepanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 839724028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Nombre d'étages:	7
Année de construction:	1960
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	collectif
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Théo Grattepanche Tel : 06 62 86 37 23

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.